Voltaire Immobilier vous propose à la vente ce local de plain-pied d’environ 290 m², idéalement situé à Basse-Terre, à proximité immédiate des écoles, des administrations et de toutes les commodités.
Implanté sur un terrain de 998 m² avec stationnements privés, ce bien à fort potentiel se distingue par sa surface généreuse, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de sa construction datant des années 90, parfaitement entretenue.
Le local est actuellement aménagé en école de danse et comprend :
– une salle d’attente à l’entrée,
– un bureau indépendant,
– deux studios de danse de 120 m² et 80 m²,
– un vaste vestiaire de près de 60 m² avec douches et sanitaires,
– des combles aménageables, offrant une surface complémentaire selon votre projet.
Sa configuration modulable permet de nombreux types d’activités : salle de sport, centre de bien-être, cabinet médical ou paramédical, bureaux, centre de formation ou autre activité libérale ou associative.
Un emplacement central, une construction saine, de beaux volumes et un terrain exploitable : ce bien réunit tous les critères pour un projet professionnel ambitieux et pérenne.
Prix de vente : 425 000 € honoraires d’agence inclus, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 408 653,85 €.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Voltaire Immobilier.
